Communes et arrondissements

Neudorf-Weimershof : un arrondissement dynamique dans Luxembourg-Ville

Nous examinerons l'évolution historique du quartier, la diversité de sa population, les avantages et les inconvénients, les possibilités de transport et les infrastructures communes, notamment les écoles et les centres culturels, les établissements de soins de santé et les parcs locaux.

Table des matières

Le quartier de Neudorf/Weimershof, situé à la frontière nord-est de la capitale luxembourgeoise, partage sa limite sud avec Cents, ses confins ouest avec Clausen et sa contiguïté nord-ouest avec le Kirchberg. Il comprend les villages de Neudorf et de Weimershof, le premier serpentant le long de la rue de Neudorf, le second reposant sur le plateau du Kirchberg.

Caractéristiques générales du Neudorf-Weimershof

Neudorf, bien que tranquille, sert principalement de voie de communication entre Clausen et le secteur de l'aéroport du Findel. Son tracé allongé dans une vallée escarpée limite les possibilités d'une vie locale animée, ce qui en fait une voie de passage fréquentée principalement par les résidents. Weimershof, quant à lui, se caractérise par des résidences spacieuses et contemporaines au sud et par une zone commerciale et financière prospère au nord, abritant de nombreuses entreprises.

Population du quartier

Avec 76,04 % de résidents nés à l'étranger, il se classe au deuxième rang des quartiers les plus diversifiés sur le plan ethnique, après le quartier de la Gare. À titre de comparaison, la population moyenne de la ville née à l'étranger se situe à 70,82 %, ce qui souligne le paysage démographique distinct de Neudorf/Weimershof.

6 760 habitants

au 1er janvier 2023

5.09%

de la population totale de la capitale

Population du quartier de Neudorf/Weimershof

Source : créée à partir de données de la Ville de Luxembourg

Accessibilité des transports

Situé dans une position privilégiée, Neudorf/Weimershof est un arrondissement d'une accessibilité exceptionnelle aux transports, offrant aux résidents un éventail d'options pratiques pour leurs déplacements quotidiens. Sa location stratégique offre un accès direct au quartier du Kirchberg et à une ligne de tramway bien desservie qui traverse le quartier longitudinalement le long de l'avenue John F. Kennedy.

Explorez les différents modes de transport disponibles dans ce arrondissement

En voiture

Il faut environ 10 minutes pour se rendre de Neudorf/Weimershof au centre-ville, et environ 20 minutes pour rejoindre le quartier de la Gare. La proximité du Kirchberg permet aux résidents d'atteindre pratiquement n'importe quelle destination dans le district en seulement 5 à 10 minutes.

En tram

Le réseau de tramway dessert efficacement le quartier, en longeant la limite nord de l'avenue John F. Kennedy. Les navetteurs peuvent accéder au centre-ville en 15 à 20 minutes et au quartier de la Gare en 15 à 25 minutes, selon le point de départ.

En bus

Les déplacements en bus vers et depuis le quartier sont facilités par plusieurs lignes, notamment les lignes 7, 9, 12, 25, 26, CN1 et CN4. En outre, quelques arrêts de la ligne 21 se trouvent dans la partie nord du quartier, ce qui améliore la connectivité.

À velo

Le vélo est devenu l'un des moyens de transport les plus efficaces dans le quartier. Les trajets vers le centre-ville ne durent pas plus de 10 minutes depuis la partie la plus méridionale du quartier, mais peuvent aller jusqu'à 20 minutes depuis les zones les plus septentrionales. La présence de quatre stations de libre-service Veloh dans le quartier et de cinq autres le long de l'avenue John F. Kennedy, techniquement à Kirchberg mais facilement accessibles depuis Weimershof, favorise encore la mobilité à vélo.

À pied

Si la marche à l'intérieur de Neudorf/Weimershof n'est pas l'option la plus pratique, les trajets vers le centre-ville prenant en moyenne 30 minutes depuis le sud et pouvant aller jusqu'à une heure depuis le nord, la marche vers le Kirchberg voisin peut être plus réalisable. Selon les points de départ et d'arrivée, ces promenades peuvent durer de 15 à 30 minutes.

En train

Bien qu'il n'y ait pas de gare, la gare de Neudorf/Weimershof-Kirchberg, située dans le district voisin, améliore considérablement la mobilité des habitants qui ont besoin d'un moyen de transport au-delà de la capitale.

Voir tout

Des développements passionnants se profilent à l'horizon, avec un grand projet de passerelle suspendue à travers la vallée, reliant le plateau du Kirchberg au quartier de Cents. D'une longueur de 200 mètres, cette remarquable passerelle, qui part de la rue des Bleuets à Weimershof, reliera rapidement les piétons et les cyclistes à l'autre côté de la ville. Un ascenseur reliera le pont au quartier de Neudorf. Cette merveille architecturale, dont l'achèvement est prévu pour 2025, promet d'améliorer la connectivité, l'accessibilité et l'infrastructure globale de Neudorf/Weimershof.

La passerelle Cents-Neudorf-Weimershof, source : Paperjam

Le loyer et l'achat de biens immobiliers

Les prix moyens dans le quartier sont très différents de la moyenne de la capitale. Et il n'y a pas de tendance générale. Ici, il y a quelque chose de plus abordable, et quelque chose de plus cher.

Pour l'achat, les prix s'élèvent à.

11 140 euros/m2

dans Neudorf-Weimershof

12 243 euros/m2

moyenne en capital

Pour lae loyern les prix s'élèvent à

31,36 euros/m2

dans Neudorf-Weimershof

30,72 euros/m2

moyenne en capital

Loyer

Luxembourg

2024

Recherche et conseils approfondis dans notre guide de la location

Infrastructure du trimestre

En explorant l'infrastructure de Neudorf/Weimershof, il devient évident que le quartier est un mélange harmonieux de confort résidentiel et de commodités dynamiques. Des écoles réputées aux centres culturels, en passant par les espaces verts et les installations sportives, le quartier répond à des besoins divers. En particulier, le stade Henri Funck offre un lieu central pour les amateurs de sport, tandis que les connaisseurs de la culture peuvent explorer les offres du quartier voisin de Kirchberg.

Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, nous vous encourageons à consulter notre série d'articles qui présentent en détail les différentes communes et quartiers de la ville.

Avantages et inconvénients de la vie dans le quartier

Le quartier Neudorf/Weimershof bénéficie d'une situation idéale, permettant un accès rapide au centre-ville grâce à une ligne de tramway qui traverse le quartier du nord au sud. Sa proximité avec le centre commercial et de bureaux de Kirchberg le rend particulièrement attrayant pour les professionnels employés dans la région.

Cependant, le marché de l'immobilier représente un défi, avec des prix relativement plus élevés que dans d'autres quartiers de la capitale. La commodité de l'emplacement a un coût, et il est donc crucial pour les résidents potentiels de peser les avantages et les considérations financières de la vie dans ce quartier dynamique.

Avantages et inconvénients

Proximité du centre ville

Situation idéale

Bonne accessibilité aux transports

Assez cher

Manque de zones vertes naturelles

La communauté multinationale peut causer quelques désagréments

Que trouve-t-on dans ce quartier de la ville de Luxembourg ?

Écoles, crèches et éducation

Centres culturels

Soins de santé

Parcs, espaces naturels et terrains de jeux

Infrastructures sportives

Shopping dans le quartier de Neudorf / Weimershof

Aperçu historique

Fondé à la fin du XVIIIe siècle, Neudorf a vu le jour lorsque des habitants déplacés ont cherché refuge après la construction d'une forteresse. Il s'agissait à l'origine de quelques maisons situées le long d'une route animée en direction de l'est. En 1845, la première école a été créée et, en 1901, une église emblématique ornait le paysage. La création de la brasserie Funck-Schamburger en 1864 a marqué un tournant dans l'évolution économique du quartier. En activité jusqu'en 1982, la brasserie Henri Funck a joué un rôle central jusqu'à son déclin et sa démolition en 2012, laissant derrière elle un héritage historique qui fait partie intégrante de l'histoire de Neudorf.

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